עורך דין הפרת חוזה שכירות

עורך דין הפרת חוזה שכירות בעל ניסיון רב

במיוחד בשל הקושי הרב ברכישת דירה היום, יותר ויותר אנשים מוצאים את עצמם גרים בדירה שכורה, וזאת גם אנשים עם עבודה מסודרת וכאלה שכבר הקימו משפחה. חוזה שכירות הוא חוזה משפטי לכל דבר אשר ישנן השלכות משפטיות להפרתו, הן מצד השוכר והן מצד המשכיר. כאשר, לדוגמה, משכיר מעוניין לפנות את השוכר רק כי קיבל הצעה למכירת הדירה, בעוד שהדבר אינו מצוין בחוזה הדבר יכול להוות הפרת החוזה. זכותם של השוכר והמשכיר להתייעץ עם עורך דין הפרת חוזה שכירות בעניין. כמובן שישנם גם לא מעט מצבים הפוכים בהם שוכר מפר את החוזה וגם בכך יש לטפל עם עורכת דין עדי מיטל ריין הבקיאה בתחום.

מצבים בהם מומלץ להתייעץ עם עורך דין הפרת חוזה שכירות

כאמור, הן השוכר והן המשכיר יכולים למצוא את עצמם במצב בו הצד השני אינו מקיים את החוזה כפי שנחתם. בדומה ליחסי עובד ומעסיק, גם יחסי הכוחות בין שוכר ומשכיר אינם שוויוניים. לרב המשכיר הוא הצד החזק בין השניים. כאשר משכיר מפר את החוזה הדבר משמעותי ביותר עבור השוכר: הוא עשוי לאבד את מקום מגוריו ולמצוא את עצמו במצב לא יציב כלכלית בשל כך. לכן, במצבים בהם המשכיר מעניין לפנות את השוכר שלא לפי הכתוב בחוזה חשובה מעורבות של עורך דין. מנגד, גם שוכר יכול להפר את החוזה. ההפרה יכולה להיות באי שמירה על הנכס, מה שיביא להפסדים למשכיר, יכולה להיות בהפרעה לשכנים, אי תשלום השכירות או בסירוב לפנות את הנכס במועד שנקבע. אז מומלץ למשכיר לפנות לעורך דין כדי לטפל בדברים בצורה נכונה.

כיצד יכול המשכיר לפעול לפינוי שוכר?

משכירים יכולים למצוא את עצמם במצב בו גילו שהשוכר גורם נזק לנכס או פשוט מסרב לפנות את הנכס בזמן שנקבע לכך בחוזה. לכן, ישנו הליך מזורז להגשת תביעה לפינוי שוכר המאפשר לקבל צו פינוי לשוכר תוך זמן קצוב, כאשר מומלץ להגיש את התביעה בעזרת עורך דין הפרת חוזה שכירות. לצד זאת, ניתן להגיש תביעה נפרדת לקבלת כספים שלא שולמו עבור השכירות, וכן קבלת כספים ופיצוי על נזקים שנגרמו לנכס.

עו"ד עדי מיטל ריין מתמחה בדיני מקרקעין, לרבות בהליכי פינוי מושכר וכן בהתנהלות ביחסי שוכר- משכיר.  לקוחותיה של עורכת דין עדי מיטל ריין, מקבלים ייעוץ  וייצוג מקצועי ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר במספר054-7264573